건축공사 중 바닥재공사 특기시방서(特記示方書)
1. 공 사 명 : 바닥재공사
2. 주요특기사항.
1) 설계변경 (신규품목/ 수량/ 규격/ 재질 변경 등) 발생 시 반드시 본사 승인 후 공사 진행.(임의 시공시 불인정)
2) 계약 수량의 증/감은 계약단가에 준하여 정미수량으로 정산.
3) 규격, 재질 등의 부적합 및 시공 오류에 의한 재시공 실시. (타 공종 피해분 배상원칙.)
4) 자재관리 소홀로 인한 현장 불결(不潔) 시 책임 청소. (바닥재, 접착제, 코킹재 등.)
(1) 작업 전·후 보수면 청소, 청소 후 잔재는 현장 내 지정 장소에 집적 후 처리.
(2) 청소 미이행 및 청소불량으로 인하여 당사에서 직접 실시 할 경우 기성에서 공제.
5) 현장에 반입되는 자재는 “갑”의 승인을 득한 시험성적서 및 송장 사본 제출.
6) 모든 자재는 친환경자재 사용. (관련-인증자료 제출승인 조건.)
(1) 환경표지인증(환경부,환경마크협회)/(HB)인증마크-크로버5개. (한국공기청정협회)
(2) 건강친화형 주택건설기준 제4조 제1호 가목의 별표1의 기준에 적합 할 것.
7) 동절기 공사 시 필요한 자재(방동제 등), 급열기구 및 보양을 실시.
8) 접착제는 반드시 친환경자재로서 수성제품을 사용하며, 이로 인해 ‘접착력부족’등의 사유로 이의제기를 할 수 없으며 추가로 발생되는 들뜸에 대한 부분도 하자로 본다.
9) 바닥재 및 걸레받이는 M/H와 같은 재질 및 공법으로 시공.
: 마루 자재는 동일한 ‘공장생산, 로트’의 것으로 반입․사용. (이색․불량자재 사용시 전면 재시공.)
10) 선 시공세대는 해체 후 재시공. (선 시공 세대: 0세대) (현장작성 요망)
11) 입주시점 이후 하자보수를 위한 하수급분 자재 수량 (본공사 물량의 1%)은 내역서에 별도의 항목으로 반영하였으며, 당사 고객만족팀(C/S팀)으로 인수인계 할 것.
12) 입주개시일부터 0개월(입주지정기간+1개월) 동안의 하자보수 전담인원(0명) 상주 관리.
: 입주예정자 고객만족을 위한 마감관리시행. (입주전-점검사항 사전보수/ 추가사항 즉시보수.)
기준 (500세대 미만: 1명 / 1000세대 미만: 2명 / 1,500세대 미만: 3명 / 2,000세대 미만: 4명)
13) 바닥재 종류(현장 작성 요망)
14) “을”은 소속근로자에 대하여 반드시 기초안전보건교육을 등록된 기관에 이수토록 하며, 현장 투입시 기초안전보건교육 이수카드 사본 1부를 “갑”의 안전관리자에게 제출한다.
15) 기초안전보건교육 미이수자는 현장투입이 불가하며, 반드시 현장투입 전 신규 - 기초안전보건 교육을 이수해야 한다.
3. 공사의 범위
1) 세대 강마루 및 걸레받이 설치.
2) 시공전 바탕면 상태의 점검/보수 및 청소.
(1) 전세대 크랙/함수율 check, 그라인딩, 홈메우기 및 진공청소기 사용 청소시행.
(2) 침실 도어씰 돌출부 면갈이.
(3) 계약직후 현장시공 바닥여건 확인 후 ‘갑’과 반드시 협의한다. (함수율 4.5%이하 기준.)
: 함수율 체크 후 합격한 세대만시공하며, 불합격 세대는 추후 시공한다. (분할투입시공.)
3) 시공 중 출입통제 및 야간 작업시 전선설치 및 작업등 설치.
4) 시공 완료 후 ‘갑’의 지정보양지(골판지) 설치 및 체크리스트 제출.
5) 입주자 사전점검시 보양지 제거 및 점검사항 보수완료 후 입주전 재보양(자재-신재) 실시.
6) 각 실 별 길이방향 쪽 콘크리트 벽면하단 걸레받이는 강마루 시공전 10MM정도 하단에서 컷팅 후 강마루판을 살짝 끼워넣어 유격을 주고 마감하여 마루판 신축에 의한 하자를 방지한다.
7) 걸레받이가 뒤집혀 타공종 시공분 (도배 등)이 훼손될 경우 “을”의 책임하에 해체 및 재시공한다.
8) 모든 자재(접착제, 보양제, 도료 등 포함)는 다음 기준을 만족하여야 하며, 자재 승인 시 해당인증서를 제출하여야 한다.
(1) 공기청정협회 HB 크로버마크 5개(최우수)이상.
(2) 목질바닥재 - KS규준 SE0 등급.
(3) 환경마크협회 환경마크 획득제품.
9) 강마루 및 걸레받이 / 가구 하부 겹침부위 코킹 시공. (입주자 사전점검 후 별도 투입 시행.)
10) 5mm미만 방바닥 수평 불량부분 수평잡기.
11) 작업후 정리정돈 및 부자재박스 등의 쓰레기는 장외반출 처리. (당사 폐기물박스에 투입금지.)
12) 준공 후 1년차 하자접수분 까지의 오염, 변색, 들뜸, 표면박리, 컵핑, 크랙킹, 표면색상이색, 찍힘, 턱짐(단차) 등에 대한 하자보수 실시.
13) 강마루공사의 하자보수의 범위는 최종 마감공사에 따른 특성으로, 시공하자와 별도로 원인 불명의 하자발생 (ex. 마루판 부패에 의한 하자) / 기온변화(결로) 및 관리 소홀로 인한 하자발생도 포함한다.
(1) 기온변화와 관련된 하자발생 : 결로발생 및 기타사항에 대한 하자발생 예상부위에 대하여 철저한 사전점검, 시공 전 확인.
(2) 관리소홀(우기 및 혹한기)과 관련된 하자발생 : 우기 습기 노출에 취약한 마루 및 걸레받이 부분의 하자발생 예상부위에 대하여 철저한 사전 점검 및 시공 전 확인.
14) 공사완료 후 총기성금의 3%를 입주개시 0개월 동안 유보하며, 이 기간 동안은 하자보수 전담원 0명을 현장에 상주시켜 신속히 하자 보수에 임해야 한다. 또한 상기 0개월동안 하자보수를 시행하고 그 이후 하자보수 자재를 당사 하자보수팀에게 인계하여야 유보된 3% 기성금을 청구 지급 받을 수 있다. (하자보수용 자재라 함은 강마루, 걸레받이, 접착본드를 포함한다.)
4. 공사용 자재의 한계
1) 지급자재 : 공사용 전원 및 용수.
2) 하수급업체분 자재.
(1) 강마루, 걸레받이, 수성접착제, 실리콘, 보양재(골판지), 핫멜트, 기타접착제 및 장비일체.
(2) 기타 안전에 관계되는 안전모, 안전화, 안전벨트 등은 협력업체 안전관리비로 구입.
5. 기성 산정 기준
1) 기성은 매월 20일까지의 작업량을 기준으로 하며, 세부 산정 기준은 아래와 같이 한다.
2) “을”은 매월 20일 기준 기성검사원을 현장에 제출하여 공정관리팀 경유 기성 확정하며, 대금지불 조건 및 시기는 “갑”의 계약조건에 따른다.
3) 현장 추진공기에 반해 3회(7일)이상 지연할 경우, 공사 타설 후 현장 임의대로 공사를 진행해도 이의를 제기 할 수 없다.
4) 계약서상 책정되어 있는 안전관리비는 “갑”의 안전관리담당의 확인을 얻은 금액만을 인정한다.
5) 아래와 같은 경우 “갑”의 현장소장은 작업중지 및 강력한 제재조치를 할 수 있으며, 이에 불응시 본 계약을 파기 할 수도 있다.
(1) “을”의 귀책사유로 인한 공정의 지연 및 작업인력 동원능력 부족 시.
(2) 작업원의 노임 체불로 인한 불미스런 상황 발생 시.
(3) “갑”과의 사전 협의 없이 도면과 상이한 시공 시.
(4) “갑”의 요구 품질에 현저히 미달될 시.
(5) 공사의 전체 또는 일부를 재하도급 시행하여 공사 진행 시.
(6) 안전보호구의 미착용 및 안전조치 불이행 후 작업시행으로 안전관리자의 3회 이상 지적을 받은 경우 및 이로 인한 안전사고 발생 시.
(7) 기타 “갑” 현장소장이 판단하여 공사 진행에 차질이 있다고 판단 시.
6) “을”은 “갑”의 요청 시 “을”의 기성(노무비, 자재비, 식대, 기타비용 등) 지급방법, 지급일정 및 실 지급 내용을 명확하게 작성하여 “갑”에게 제출한다. (영수증, 완불증명서 등 첨부.)
6. 공사 특기 시방
1) 공통사항
(1) “을”은 공사 착수 전 예정공정표, 현장책임자 선임계, 현장조직도, 시공도, 시공계획서 등을 제출하여 “갑” 현장소장의 승인을 득한다.
(2) 도면검토 및 현장확인.
: “을”은 계약된 공정에 대하여 도면검토 및 현장 확인을 하고 시공에 대한 검토를 하여, 도면과 현장의 공사조건이 상이할 때는 “을”은 필히 “갑”에게 서면보고 및 협의하여 공사에 임한다.
(3) 현장에 반입된 지급 자재 및 “갑”의 자재는 “을”의 책임 하에 보관 관리하며, 부주의로 인한 분실, 도난, 화재로 인한 유실시 “을” 책임 하에 변상조치 한다.
(4) “을”의 현장사무실은 공사 편의상 “갑”의 요구가 있을시 즉시 이동할 수 있는 구조로 한다.
(5) 현장 내 숙식은 일체 불허한다.
(6) “을”은 “갑”의 현장 직원과 기술적인 사항 및 현장운영관리 전반에 관한 사항을 협의할 수 있는 현장 책임자를 선정하여 현장운영에 차질이 없도록 협조한다.
(7) 작업종료 30분전 현장 정리정돈 및 청소를 일일단위로 시행하며 이때 발생한 부산물은 현장 담당자가 지정한 장소까지의 운반한다.
(8) “을”의 현장책임자는 항상 공사 진행사항을 현장 소장에게 보고하여야 하며, 계획공정이 지연될 시는 즉시 지연사유 및 공정만회 대책을 현장소장 에게 서면 보고한다.
(9) “을”의 현장 책임자는 작업 착수 전 완벽한 안전 조치 후 작업에 착수하며, “갑”의 안전 조치 이행 요구 즉시 조치하여 안전을 확보한 후 작업에 임한다.
(10) “을”의 현장 책임자는 안전관리에 만전을 기하며, “갑”의 현장직원의 안전관련 지시 및 각종 안전교육 등에 적극적으로 참여하며, “을”의 작업원은 안전보호구(안전모, 안전화, 안전벨트(그네식 안전벨트) 등)의 착용없이 현장출입 및 작업을 금한다.
(11) “을” 안전관리에 관한한 안전담당자 및 담당직원의 지시에 따르며, 월말 정기 안전 교육시 전원 참석한다.
(12) 가설전기는 “갑”이 지정된 위치마다 분전반을 설치하며, 분전반에서 작업장까지의 전원공급은 “을”이 책임진다. (지하층 작업 시 작업등 설치)
(13) “을”의 현장 책임자는 작업 착수 전 작업일보를 “갑”의 현장대리인에게 서면보고 한다.
(14) 특기시방에 명기되지 않은 사항은 국토교통부 제정 표준 시방서를 준용한다.
2) 현장 요청사항
(1) 걸레받이 설치 시 기본 수평작업 및 백업작업 실시.
(2) 중문옵션세대
(3) 주방가구 하부 비닐계 장판 선시공. (비닐계장판을 도배공사에서 시행 할 경우)
가. 장판지 시공은 자재나누기를 하여 위치가 정확하게 한 후 시공하고, 중앙에서부터 갓둘레로
밀어내듯이 붙이고, 주름살, 들뜬 곳, 기포 등이 없도록 평활하게 시공.
나. 장판지 시공 시 이음부분은 20~30cm 넓이로 접착제 도포 후 무늬를 맞추어 잘라내고, 이음
새는 줄바르게 하고, 구석, 모서리의 각은 정확히 눌러 밀착하여 시공.