방수공사 적산 지침서
1. 방수공사 개 요
- 방수면적은 시공장소별(바닥, 벽, 지하실, 옥상등), 시공종별(아TM팔트방수, 액체방수, 도막방수, 방수모르타르등)로 구분하여 방수층의 시공면적으로 산출한다.
- 일반적으로 바탕 고름모르타르와 보호모르타르와 방수층과 구분하여 산출한다.
- 화장실에 있어 변기 등 각종 기구의 OPEN면적은 공제하지 않는다.
1) 방수 공사의 장․단점
① Asphalt 방수
a. 장 점
- 가격이 저렴.
- 시공이 용이.
- 방수성이 높다.
b. 단 점
- 온도에 약하다.
- 인장 및 수축력에 약하다.
- 내부측의 습기에 약하다.
- 비교적 시공기간이 길다.
② 시멘트 몰탈 방수
a. 장 점
- 가격이 저렴.
- 시공 및 하자보수가 용이.
- 습윤상태의 바탕에도 시공 가능.
- 완전 시공시 성능이 양호.
b. 단 점
- 시공이 불완전시 내구성 감소
- 모체 균열에 의한 내구성 감소
- 충격에 약하다.
- 이질재와 접착 불량.
③ Sheet 방수
a. 장 점
- 방수효과가 크다.
- 충격에 대한 신축성이 좋다.
- 동절기 시공 가능
- 냉공법이다.
- 부직포로 인한 재질의 강도가 높다.
- 작업이 간단하다.
- 용량의 변화가 없다.
b. 단 점
- 부직포에 의한 모세관 현상으로
- 누수 위험이 있다.
- 시공시 물에 의한 영향이 크다.
- Joint가 많아 누수 위험이 따른다.
- 보양비가 높다.
- 하자보수가 불리
- Coner의 보강이 어렵다.
- 기온의 영향을 받는다.
④ 우레탄 도막방수
a. 장 점
- 이음새가 없고, 균일한 탄성을 유지
- 신축성이 뛰어나고, 내화학적이다.
- 이물질과의 접착이 우수
- 착생이 가능, 유지관리 용이
- 협소한 장소에서 시공 용이
b. 단 점
- 시간 경과에 따라 변색
- 독성이 있다.
- TAR의 냄새가 난다.(TAR형)
- 오염의 염려가 있다.(TAR형)
- 수분의 영향을 많이 받음(NONTAR형)
⑤ 에폭시 도막방수
a. 장 점
- 수축이 적고, 내화적이다.
- 강도가 크고, 전기적 특성이 우수.
- 이물질과의 접착 우수.
- 가소성이 좋다.
b. 단 점
- 시공시 환기가 필요
- 경도가 높아 구체의 변화에 의한
- Crack의 발생 가능
2) 견적 기준
(1) Asphalt 방수
- 건물의 옥상 및 지하실 외부 방수로 많이 사용되나 사용부위에 따라 시공성을 충분히 검토 적 용한다.
- 시공 구조체 정미면적(㎡)으로 산출하고, 방수층 형성(8층, 10층)에 따라 구분 적용한다.
① 지붕 옥상 Asphalt 방수
- 옥상방수 바닥 및 파라펫의 치켜 올린 부분은 바닥, 벽으로 구분 산출하고, 실행에서는 합산 한 물량으로 적용한다.
- 고름몰탈, 보온재(경질 스치로폴, 암면 등), 누름CON'C, 보호몰탈, 와이어메쉬, P.E필름 등 부대공사를 확인 산출하여 누락이 없도록 하고, 실행에서는 일부 고름몰탈 및 바탕처리 공 임은 아스팔트 방수 본공사에 포함 적용하고, 재료는 별도로 적용한다.
- 누름CON'C 부분의 신축줄눈은 도면에 의거 연장길이(M)로 산출하며, 특별한 지시가 없으 면 3M*3M간격으로 산출한다.
- 바닥 마감 미장 줄눈은 일반적으로 1M*1M간격으로 설치하나 몰탈 및 바닥 미장공임에 포 함 적용한다.
② 지하 외벽 Asphalt 방수
- 방수 보호층(조적벽, 경질 스치로폴, 보드류 등)을 필히 확인 산출하고, 종류 및 규격별로 구 분하여 별도 적용한다.
(2) 시멘트 및 몰탈방수
- 시멘트 액체방수 및 방수몰탈 등이 있으며, 구조체 정미면적(㎡)로 산출한다.
- 액체방수는 1차 및 2차로 구분 산출하며, 보호층을 확인 미장 노출면일 경우 별도 산출하여 적 용(보호몰탈 등)하고, 타일 바탕 몰탈 등 타 마감공종으로 대체될 경우는 해당 공종에 포함한다.
- 액체방수는 미장, 타일공사 등과 중복되어 공사가 이루어지므로 재료 산출시 중복을 피하도록 유의할 것(타일 바탕몰탈과 방수 보호몰탈 등)
- 액체방수 바탕고르기 몰탈은 액체방수 공사에 포함 적용한다.
- 지하실 내부에 액체방수를 시공할 때는 지표면 이하 수압이 작용하는 수평 접촉 부위(스라브, 보, 벽체등 만나는 부분)는 1M 폭으로 연장 산출한다.
(3) Sheet 방수
- CON'C 또는 몰탈면 등의 바탕에 합성고무나 합성수지계 Sheet를 용착 또는 접착제를 사용하 여 붙이는 방수 방법이다.
- 물량산출은 구조체 정미면적(㎡)으로 Sheet계 방수제 및 보호제(단열제, 누름CON'C)등을 산출한다.
- Sheet 방수는 파라펫 등의 치켜 올림시 동판 Flashing과 코킹 등으로 마무리 되므로 이를 별도 산출한다.
- 바탕고르기 몰탈 또는 면 손보기를 별도 산출하여 적용한다.
(4) 도막 방수
- CON'C, 몰탈 등의 방수 바탕위에 합성고무나 합성 수지계 용액을 도포해서 방수층을 형성하는 방법이다.
- 물량산출을 정미면적(㎡)으로 산출하며, 보호몰탈, 보호CON'C 등은 별도로 산출한다.
- 도막방수는 특히 사용부위(정화조, 수조 등), 바름횟수, 피막두께 등을 정확히 구분 적용 한다.
(5) 금속판 방수
- 황동, AL.등의 금속판으로 석조건물 또는 건축물의 연결부분등 결함이 많이 발생하는 곳에 사 용된다.
- 금속판 방수는 코킹과 복합으로 사용되는 경우가 대부분이므로 금속판은 크기 및 형태별로, 코 킹은 길이로 산출한다. 단, 황동판의 정척은 365m/m * 1,200m/m이므로 이보다 큰 규모의 금속판은 별도 처리를 고려해야 한다.
- 금속판 방수는 방수공사의 보조재 또는 외장 효과용으로 많이 쓰여지므로 가공형상이 다양하여 형상 및 재질, 규격에 따라 구분 금속공사 공종으로 적용한다.
(6) 코킹 및 기타방수
- 코킹은 방수 보조제로 쓰이며, 재질 및 단면 규격별로 구분 연장길이로 산출 적용한다.
- 명기가 없더라도 외부 및 기밀을 요하는 창호틀, 드레인 주위 등 이질재의 접합에 의한 누수가우려되는 부분에는 적정한 코킹재 시공을 검토하여야 한다.
- 채양측 방수는 벽체 치켜올림 100mm를 포함한 면적을 산출한다.
- 지하실 건물외부옹벽의 내부벽면은 도면에 명기가 없을시 G.L에서 300mm 가산한 치수를 방수벽 높이로 한다. 코너방수 W=300, H=1.2M 적용 산출한다.
- 트렌치 방수는 규격별로 산출하며 보호모르터(구배모르터)를 산출한다.
2. 방수공사 CHECK LIST
1) 바닥 방수면적은 내부 치수를 계산하여 산출하였는가.
2) 벽 방수시 시공높이 및 천장방수 여부에 대하여 검토하였는가.
3) 방수 치켜올림 면적은 계산하였는가.
4) 방수 바탕처리 및 보호 마감처리는 유의하였는가.
5) 도면상 방수끝 부분 처리가 불분명하거나 미비한 것은 검토한 후 산출하였는가.
6) 배수구 주위 방수후 코킹은 필요한가.
7) 도면상 EXP. JOINT부위의 방수처리에 대하여 합리성 검토는 하였는가.
8) 옥상 신축줄눈, 누름CON'C는 산출하였는가.
9) 도서에 표시된 방수공법이 추후 하자발생 여지는 없는가.
2024.06.14 - [건축시공기술사 Sub Note] - 건축시공기술사 서브노트 : sheet 방수공법의 재료적 특징, 시공 과정, 시공시 유의사항에 대하여 기술하시오.