문제] 공동 도급의 특징에 대하여 기술하시오.
답]
Ⅰ. 개요
① 공동도급이란 여러개의 회사가 하나의 공사를 도급받아 공동으로 공사를 수행하는 방식이다.
② 최근 들어 공동도급 형태의 수주 방식이 대두되고 있는 실정이기에 각 회사별 공동도급 관리에 역점을 두어 관리하고 있다.
③ 공동도급 종류
* 공동도급(Joint Venture) → ① 공동 이행 방식 / ② 분담 이행 방식 / ③ 주계약자형 공동도급
* 컨소시엄
Ⅱ. 공동도급이 사전조사
1) 설계도서 검토
- 시방서, 설계도면 등을 사전에 면밀히 검토하여 시공 시 불이익을 방지토록 한다.
2) 계약조건 점토
- 주관사 중심으로 공동도급 형태의 계약서를 적절히 검토하여 주관사 및 sub사의 불이익 방지
3) 관계 법규 검토
① 공동도급사별 공동도급 단계 법규를 사전 검도
② 법규에 의한 손해 방지
Ⅱ. 공동도급의 특징
1) 공정관리의 향상
① 공동도급 형태의 실행으로 공정관리에 향상
② 각 사별 공정관리 기법 도입으로 공기 단축 효과
2) 원가 절감 효과
① 각 사별 투입 비중 감소로 원가절감 효과
② 장기간 공사 시 원가 절감효과 극대화
3) 품질관리 양호
① 우수 인력 지원으로 품질의 향상 우수효과
② 관리도 체계 적용으로 공동도급 기준(품질관리)의 향상
4) 노무 구조의 개선
* 회사별 투입인원 감소 → 각 사별 노무 절감 → 노무 구조 개선
5) 자금관리의 어려움
6) 우수 인력 투입력 증대
① 각 회사별 우수 인력을 확보하여 투입관리
② 각 종 공사 관리의 우위 확보
7) 시공 기술력 향상
① 각 회사별 특성 반영
② 최대 시공 기술력 확보가능
③ 시공 기술력 극대화
Ⅳ. 결언
1) 문제점 도출
① 각 사별 최소 투입을 위해 노력
② 주관사의 무차별 독재 및 경영
③ Sub사 직원의 업무 소홀화
④ 각 사별 분쟁 발생
2) 대책 (개선 방향)
① 발주처의 공동도급사 관리 철저
② 주관사의 독재 견제 ← Sub사 실행
③ Sub사 본사의 방침 확정 → 공동도급 현장의 관심 확대
④ 발주자의 분쟁에 대한 각별한 관심 표명
3) 결론
① 최근 들어 건설현장 대부분은 공동도급 형태로 모든 계약이 이루어짐에 따라 각 회사별로 방침을 확립하여 주관/하위(bub) 현장별 관리에 보다 많은 관심을 가져야 할 것이다.
② 공도 도급 → 공동이행 수행 → 각 사별 방침 확립 → 완벽한 공동도급 → 우수자료확보 → 검토, 보완
2024.07.08 - [건축시공기술사 Sub Note] - 건축시공기술사 서브노트 : 사전자격 심사제도(P.Q 제도)의 문제점과 정착 방안을 기술하시오.